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楼房拆迁需要什么手续的内容 我家没有纳入拆迁红线范围,可以申请拆迁吗?

2021年3月14日  北京专业房屋拆迁纠纷律师   http://www.jqhwze.com/

  贾启华律师北京专业房屋拆迁纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

楼房拆迁需要什么手续的内容



随着城市规模的扩大,越来越多的城区面临着老楼的拆迁改造工程。随着拆迁的进行,伴随着一系列的拆迁问题也随之而来。要进行楼房拆迁工作,是需要办理一定手续才能进行的,那么楼房拆迁需要什么手续,办理中需要注意的地方有哪些下面将带来相关的介绍。


一、楼房拆迁定义


房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。


二、楼房拆迁的手续


房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。


房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告。


房屋拆迁的拆迁人委托评估。


根据辽宁省改办发39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。


房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。


房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。


房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。


房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。


房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。


受理裁决先期工作调解/听证。


下达房屋拆迁裁决书。。裁决到期之日下达听证会通知书。


申请强制拆迁。


县政府下达限期迁出决定书。


以上就是楼房拆迁需要什么手续的相关资料。楼房拆迁关系到居民的住所,所以建议相关部门在进行楼房拆迁时相关拆迁手续一定要齐全,且做好民众的的安抚工作,不得已不得强行拆迁。如遇强拆问题,可以进行起诉来保护自己的权益。如果您还有相关不明白的问题,更多相关问题您可以咨询江门律师。






我家没有纳入拆迁红线范围,可以申请拆迁吗?

  一、我家没有纳入拆迁红线范围,可以申请拆迁吗


  依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对房屋的征收拆迁是在拆迁方案规定的范围内进行的,如果在征收范围外的房屋是不会拆迁的。


  二、拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:


  新建、扩建、改建房屋;


  改变房屋和土地用途;


  租赁房屋;


  房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停办理的期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的,必须经房屋拆迁管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。


  根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定,拆迁范围确定后,由当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知房屋拆迁所在地公安部门暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。因出生、人复转退、婚嫁等确需入户或者分户的,经县级以上人民政府批准后,方可办理。


  三、如何判断我家是不是在“拆迁红线”范围之内呢


  根据《征用土地公告办法》第五条的规定征用土地公告应当包括下列内容:


  征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;


  被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;


  征地补偿标准和农业人员安置途径;


  办理征地补偿登记的期限、地点。


  所以一般办案过程中通过调取涉案地块的征地公告就可以知晓自己房屋拆迁是否依法经过了合法批复,以及征地范围。这样被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。







文章来源:北京专业房屋拆迁纠纷律师
律师:贾启华[北京]
北京市凯诺律师事务所
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